因物业对消防通道管理不善，导致三人死亡，法院判决如下

深圳某小区突发火情，消防救援人员接警后，迅速赶到该小区，却被小区内消防通道上乱停放的车辆挡住了行进路线，只能就近绕行到小区侧门，再由消防救援人员携带救援器材，徒步奔跑到发生火灾的15楼进行救援。经救援，搜救出4名被困人员，其中3人不幸身亡。

经案件调查，事故发生的主要原因是受害人缺乏安全用电常识，或退缩至相对安全的空间等待救援，导致3人不幸身亡严重后果的发生。虽然物业公司在火灾发生时及时开展救援工作，但仍然延误影响了救援。

因此，业公司违反安全保障义务的行为与受害人死亡之间具有因果关系，根据受害人提供的票据等证据，法院酌定某物业公司对受害人承担20%的赔偿责任。 综上，法院判决某物业公司对受害人家属赔偿77万余元。该判决已生效。

任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，否则应承担相应的行政责任，引发事故造成他人人身及财产损失的还应承担相应的民事赔偿责任。

《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

《中华人民共和国消防法》第六十条规定：单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。

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